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谨慎阅读合同1。 选择合适的金融机构1。房产评估，一般会线下下户。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。还款及解除抵押1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。