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审核和放款1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。选择合适的还款方式1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。典当行受理当物并进行鉴定。当户出具有效证件并交付当物。确定合适的抵押期限1。房产评估，一般会线下下户。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。