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选择合适的金融机构1。 评估房屋价值1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。谨慎选择金融机构1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。房产评估，一般会线下下户。 典当行受理当物并进行鉴定。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。