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银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。确定合适的抵押期限1。尽早了解政策和法规1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。房产评估，一般会线下下户。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。办理抵押登记1。保管好相关文件1。还款及解除抵押1。