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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。选择合适的还款方式1。房产评估，一般会线下下户。谨慎阅读合同1。计划好还款能力1。典当行向当户出具当票并发放当金。 审核和放款1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。