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确定合适的抵押期限1。保管好相关文件1。房产评估，一般会线下下户。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。谨慎阅读合同1。当户出具有效证件并交付当物。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。选择合适的还款方式1。