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双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。典当行受理当物并进行鉴定。评估房屋价值1。办理抵押登记1。确定合适的抵押期限1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。谨慎阅读合同1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。计划好还款能力1。