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房产评估，一般会线下下户。 确定合适的抵押期限1。选择合适的金融机构1。当户出具有效证件并交付当物。当户出具有效证件并交付当物。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。银行放款，一般当天或者隔天能到账。 签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。