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评估房屋价值1。 尽早了解政策和法规1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。选择合适的还款方式1。典当行受理当物并进行鉴定。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 当户出具有效证件并交付当物。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。