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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。选择合适的还款方式1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。尽早了解政策和法规1。谨慎选择金融机构1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。房产评估，一般会线下下户。典当行向当户出具当票并发放当金。评估房屋价值1。