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办理抵押登记1。保管好相关文件1。选择合适的金融机构1。房产评估，一般会线下下户。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。典当行受理当物并进行鉴定。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。计划好还款能力1。