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银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。当户出具有效证件并交付当物。计划好还款能力1。保管好相关文件1。评估房屋价值1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。尽早了解政策和法规1。典当行受理当物并进行鉴定。