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房产评估，一般会线下下户。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。确定合适的抵押期限1。典当行受理当物并进行鉴定。选择合适的还款方式1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。审核和放款1。当户出具有效证件并交付当物。计划好还款能力1。