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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。尽早了解政策和法规1。典当行向当户出具当票并发放当金。典当行受理当物并进行鉴定。确定合适的抵押期限1。评估房屋价值1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。评估房屋价值1。确定合适的抵押期限1。