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典当行受理当物并进行鉴定。 房产评估，一般会线下下户。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。确定合适的抵押期限1。评估房屋价值1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 计划好还款能力1。评估房屋价值1。