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办理抵押登记1。支付相关费用1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。保管好相关文件1。审核和放款1。房产评估，一般会线下下户。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。尽早了解政策和法规1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。