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保管好相关文件1。 房产评估，一般会线下下户。上传相关资料后，再点击“查看贷款额度”，然后银行系统就会开始审批借款人的贷款申请。当户出具有效证件并交付当物。办理抵押登记1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。 评估房屋价值1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。