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计划好还款能力1。 银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。房产评估，一般会线下下户。办理抵押登记1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 当户出具有效证件并交付当物。典当行向当户出具当票并发放当金。