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选择合适的金融机构1。房产评估，一般会线下下户。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。谨慎选择金融机构1。确定合适的抵押期限1。尽早了解政策和法规1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。谨慎阅读合同1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。