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计划好还款能力1。 评估房屋价值1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。谨慎阅读合同1。上传相关资料后，再点击“查看贷款额度”，然后银行系统就会开始审批借款人的贷款申请。借款人再点击“申请借款”，填写自己想要贷款额度和分期时间，提交申请，阅读申贷同意书，签订贷款合同。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。 办理抵押登记1。当户出具有效证件并交付当物。