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评估房屋价值1。谨慎阅读合同1。审核和放款1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。选择合适的还款方式1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。房产评估，一般会线下下户。确定合适的抵押期限1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。