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谨慎选择金融机构1。办理抵押登记1。还款及解除抵押1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。上传相关资料后，再点击“查看贷款额度”，然后银行系统就会开始审批借款人的贷款申请。选择合适的还款方式1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。评估房屋价值1。支付相关费用1。