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确定合适的抵押期限1。 房产评估，一般会线下下户。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。上传相关资料后，再点击“查看贷款额度”，然后银行系统就会开始审批借款人的贷款申请。谨慎阅读合同1。计划好还款能力1。选择合适的还款方式1。 贷款审批通过之后，借款人就可以在贷款页面清楚的查看到自己的可用额度、贷款利率等详细内容。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。