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尽早了解政策和法规1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。典当行向当户出具当票并发放当金。计划好还款能力1。还款及解除抵押1。评估房屋价值1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。当户出具有效证件并交付当物。