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谨慎选择金融机构1。 确定合适的抵押期限1。选择合适的金融机构1。保管好相关文件1。评估房屋价值1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。贷款审批通过之后，借款人就可以在贷款页面清楚的查看到自己的可用额度、贷款利率等详细内容。 准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。银行放款，一般当天或者隔天能到账。