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双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。 签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。选择合适的还款方式1。评估房屋价值1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。 银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。典当行受理当物并进行鉴定。