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双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。 计划好还款能力1。保管好相关文件1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。尽早了解政策和法规1。 银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。房产评估，一般会线下下户。