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房产评估，一般会线下下户。选择合适的金融机构1。注意事项：确定合适的抵押期限1。评估房屋价值1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。还款及解除抵押1。