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房产评估，一般会线下下户。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。确定合适的抵押期限1。谨慎选择金融机构1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。选择合适的金融机构1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。保管好相关文件1。典当行向当户出具当票并发放当金。