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房产评估，一般会线下下户。 银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。评估房屋价值1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。还款及解除抵押1。 签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。办理抵押登记1。