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确定合适的抵押期限1。 办理抵押登记1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。评估房屋价值1。尽早了解政策和法规1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。 支付相关费用1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。