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尽早了解政策和法规1。 办理抵押登记1。审核和放款1。房产评估，一般会线下下户。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。典当行向当户出具当票并发放当金。借款人再点击“申请借款”，填写自己想要贷款额度和分期时间，提交申请，阅读申贷同意书，签订贷款合同。 评估房屋价值1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。