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确定合适的抵押期限1。尽早了解政策和法规1。房产评估，一般会线下下户。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。还款及解除抵押1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。还款及解除抵押1。选择合适的还款方式1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。