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房产评估，一般会线下下户。 选择合适的金融机构1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。选择合适的还款方式1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。审核和放款1。 提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。当户出具有效证件并交付当物。