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保管好相关文件1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。计划好还款能力1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。评估房屋价值1。还款及解除抵押1。谨慎阅读合同1。典当行向当户出具当票并发放当金。