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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。办理抵押登记1。评估房屋价值1。选择合适的金融机构1。当户出具有效证件并交付当物。上传相关资料后，再点击“查看贷款额度”，然后银行系统就会开始审批借款人的贷款申请。支付相关费用1。审核和放款1。典当行向当户出具当票并发放当金。