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提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。计划好还款能力1。确定合适的抵押期限1。还款及解除抵押1。典当行受理当物并进行鉴定。房产评估，一般会线下下户。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。审核和放款1。选择合适的金融机构1。