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银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。 签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。计划好还款能力1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。保管好相关文件1。支付相关费用1。 房产评估，一般会线下下户。银行放款，一般当天或者隔天能到账。