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银行放款，一般当天或者隔天能到账。确定合适的抵押期限1。确定合适的抵押期限1。办理抵押登记1。评估房屋价值1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。房产评估，一般会线下下户。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。办理抵押登记1。