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计划好还款能力1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。选择合适的金融机构1。双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。办理抵押登记1。评估房屋价值1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。注意事项：银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。