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计划好还款能力1。选择合适的还款方式1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。尽早了解政策和法规1。房产评估，一般会线下下户。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。确定合适的抵押期限1。选择合适的还款方式1。