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双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。 谨慎选择金融机构1。办理抵押登记1。尽早了解政策和法规1。选择合适的金融机构1。房产评估，一般会线下下户。选择合适的还款方式1。 准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。