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选择合适的金融机构1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。评估房屋价值1。确定合适的抵押期限1。尽早了解政策和法规1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。选择合适的还款方式1。审核和放款1。